ku游体育官网平台-河北房地产预警指标的筛选
- 发表时间:2024-09-03
- 来源:
- 人气:
【概要】房地产预警指标是房地产预警系统建构的关键,文章在分析河北房地产市场运行状况的基础上,从营销层面对影响河北房地产预警系统的关键因素展开了深层剖析。 【关键词】房地产;营销;预警指标 影响房地产预警系统建构的因素有宏观因素也有微观因素;有投资层面、供应层面、市场需求层面也有营销层面的因素。
而因素的复杂性使得我们不能在因素分析中找寻到关键因素来包含房地产预警指标体系。下面从营销因素分析中检验河北房地产预警指标。 一、房地产的销售模式、手段 事实上目前河北省乃至全国各地房子供不应求往往是假象,现行的房地产销售模式——预售制度才是造成房地产市场波动、房价下跌的现实原因。由于房地产滑动研发必须大量资金,回笼资金沦为房地产开发商面对的首要问题,为了尽早回笼大笔资金确保资金链长时间光阴,开发商凭借着销售模式的变化来招揽消费者,在房子没建好的时候就更有消费者再行借钱,营造房子“奇货可居”、房价不会大大下跌的氛围,还有“没有被许可再行预卖,获得许可又不卖,分期散户捂着买,最后拖成现房买。
”的卖房方式和“内部股份”、“缴纳诚意金”、“派发VIP卡”形式,都一定程度上生产了人气和热卖现象,让消费者不愿再行借钱,这样大量的预付资金承托了房地产业以远高于其他行业的速度发展。正是由于房地产业奇特的预售融资方式和手段,变形了消费者长时间的消费心理,反对了房地产业的高投资和低价格。而当商品房像其他商品一样作为产成品由消费者去选配时,意图售出的是对外开放商,价格的话语权更好由消费者要求,房价上涨会重现,房地产就需要更为合理有序发展。 二、价格 一般而言,制约价格强弱的关键因素在于房价成本。
房价成本主要由三部分构成,土地成本、建设成本及设施税费。其中,建设成本和设施税费变化并不大,土地成本则更加大。“回避市场因素,单从成本来说,地价对房价影响仅次于。
”石家庄市中宏房地产开发有限公司总经理钱先明回应,土地在房价成本中所占到比重也在大大提升。“2005年土地在房价中所占到比重大约为30%,2006年则超过了40%左右。
”再加2007年2月开始,国家刚实施向房地产企业征税30%~60%平均的土地增值税,更加使得土地成本上升。
本文关键词:ku游体育官网平台
本文来源:ku游体育官网平台-www.giummm.com
- 2024-10-21ku游体育官网平台:2018长宁区小升初政策-上海小升初
- 2024-10-21《罗小黑战记》上映三天票房破亿 深圳路演粉丝超热情应援_ku游体育官网平台
- 2024-10-21近期大热的《网络迷踪》 为新时代伪纪录片代言_ku游体育官网平台
- 2024-10-21“ku游体育官网平台”《我不是药神》首日票房1.6亿强势开画 创“五一档”后国产片最好成绩
- 2024-10-21ku游体育官网平台|赵继伟:哈德森巴斯顺应辽宁队 仍按0-0预备下场
- 2024-10-21ku游体育官网平台_关于2018年国际男篮锦标赛(吉林梅河口)裁判员安排的函
- 2024-10-21‘ku游体育官网平台’阿巴斯独木难支北京 上海94-81终结对手六连胜
- 2024-10-21ku游体育官网平台|国际化工展亚洲企业是主角
- 2024-10-21“ku游体育官网平台”国土部打响油气管道隐患整改攻坚战
- 2024-10-21《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划》将出台【ku游体育官网平台】
- 2024-10-21【ku游体育官网平台】刺鲃多少一斤?人工养殖刺鲃鱼前景分析
- 2024-10-21花面狸是几级保护动物?花面狸的养殖前景及现存的问题【ku游体育官网平台】
- 2024-10-19漯河市郾城区郾城小学:经典开启智慧诵读润雅心灵:ku游体育官网平台
- 2024-10-19ku游体育官网平台|韩影《杀人回忆》凶手原型被找到 嫌犯因另一案件被判无期
- 2024-10-19肯尼迪19+11全队6人上双 广州胜天津取赛季首胜:ku游体育官网平台
- 2024-10-19ku游体育官网平台-2013-2014CBA联赛常规赛技术统计单项奖名单
- 产品中心标题一
用于生产保险粉,磺胺二甲基嘧啶安乃近,己内酰胺等以及氯仿,苯丙砜和苯甲醛的净化。照相工业用作定影剂的配料。香料工业用于生产香草醛。用作酿造工业防腐剂,橡胶凝固剂和
- 产品中心标题二
用于生产保险粉,磺胺二甲基嘧啶安乃近,己内酰胺等以及氯仿,苯丙砜和苯甲醛的净化。照相工业用作定影剂的配料。香料工业用于生产香草醛。用作酿造工业防腐剂,橡胶凝固剂和
- 产品中心标题九
岗亭,英文名字为Watch House,字面理解就是岗哨工作的小房子。在车场管理中,岗亭常常也称之为收费亭,是停车场管理人员收取停车费的工作场所,除此以外还可用作小区保安门卫值
- 产品中心标题八
岗亭,英文名字为Watch House,字面理解就是岗哨工作的小房子。在车场管理中,岗亭常常也称之为收费亭,是停车场管理人员收取停车费的工作场所,除此以外还可用作小区保安门卫值
- 0ku游体育官网平台:2018长宁区小升初政策-上海小升初
- 1《罗小黑战记》上映三天票房破亿 深圳路演粉丝超热情应援_ku游体育官网平台
- 2近期大热的《网络迷踪》 为新时代伪纪录片代言_ku游体育官网平台
- 3“ku游体育官网平台”《我不是药神》首日票房1.6亿强势开画 创“五一档”后国产片最好成绩
- 4ku游体育官网平台|赵继伟:哈德森巴斯顺应辽宁队 仍按0-0预备下场
- 5ku游体育官网平台_关于2018年国际男篮锦标赛(吉林梅河口)裁判员安排的函
- 6‘ku游体育官网平台’阿巴斯独木难支北京 上海94-81终结对手六连胜
- 7ku游体育官网平台|国际化工展亚洲企业是主角
- 8“ku游体育官网平台”国土部打响油气管道隐患整改攻坚战
- 9《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划》将出台【ku游体育官网平台】
- 0《大叔花样游泳队》欢喜首映全网独播 幽默化解中年危机|ku游体育官网平台
- 1ku游体育官网平台-胡雪峰易立休战哈达迪准三双 江苏客场不敌四川
- 2ku游体育官网平台-(05月25日)青海一投资400亿煤炭深加工循环利用项目开工
- 3内乡县夏馆初中:目标引领行动备考如火如荼|ku游体育官网平台
- 4“ku游体育官网平台”哈达迪场均16+11+7当选亚洲杯MVP 最佳阵容无中国球员
- 5浙江广厦主场131比114战胜东莞马可波罗“ku游体育官网平台”
- 6‘ku游体育官网平台’煤矿复产延迟煤焦大幅上涨
- 7灵宝市第四小学:礼赞宪法做遵纪守法的小公民‘ku游体育官网平台’
- 8廊坊:9月底前确保成建制退出1家钢企:ku游体育官网平台
- 9鹤壁市山城区实验中学:疫情防控,我们是认真的!:ku游体育官网平台